Договор купли-продажи или дарения земельного участка

Если вы планируете приобрести, продать или подарить земельный участок, вам необходимо обратиться к нотариусу для официального удостоверения договора.

Профессиональный нотариус предоставит подробную консультацию по всем ключевым вопросам относительно необходимых документов для такого соглашения, поможет юридически правильно заключить договор с учетом интересов сторон и официально его удостоверит.

Необходимые документы

Для осуществления покупки, продажи или дарения земельного участка требуются документы, касающиеся участников сделки, документы на земельный участок и при наличии на дом.

Документы участников соглашения - физических лиц:

• Паспорт продавца/покупателя или дарителя/одаренного или свидетельство о рождении для несовершеннолетних лиц.
• Идентификационный код (оригинал, заверенная копия или соответствующая отметка в паспорте об отказе от ИНН по религиозным убеждениям).

Дополнительно, в зависимости от ситуации, могут потребоваться:

• Разрешение органов опеки и попечительства (если участник сделки – несовершеннолетнее лицо).
• Заявление родителей или лиц, их заменяющих, о согласии на проведение соглашения несовершеннолетним лицом.
• Свидетельство о браке и согласие второго супруга на заключение сделки (если предмет сделки — участок, приобретенный в браке).
• Документ, подтверждающий родственные связи (если участок дарится члену семьи).

Документы участников соглашения - юридических лиц:

• Оригинал учредительных документов.
• Выписка из ЕГРПОУ.
• Документ, подтверждающий полномочия представителя, его паспорт и ИНН.
• Решение общего собрания о заключении договора.

Документы на земельный участок:

• Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.
• Подтверждение государственной регистрации права собственности в Реестре.
• Экспертная оценка стоимости участка.
• Справка, подтверждающая, что земельный участок не является паем (для участков, предназначенных для ведения личного сельского хозяйства).
• Справка о наличии на участке дома (если продается/дарится участок вместе с домом и в случае несоответствия адресов).
• Нормативная денежная оценка земли.

Обратите внимание!

Если на земельном участке расположен дом, гараж или другое здание, участок нельзя продать или подарить без одновременной продажи или дарения самого здания. Все постройки на участке передаются новому владельцу вместе с землей.