Договір купівлі-продажу або дарування земельної ділянки

Якщо ви плануєте придбати, продати чи подарувати земельну ділянку, вам необхідно звернутися до нотаріуса для офіційного посвідчення договору.

Професійний нотаріус надасть детальну консультацію з усіх ключових питань щодо необхідних документів для такої угоди, допоможе юридично правильно скласти договір з урахуванням інтересів сторін та офіційно його засвідчить.

Необхідні документи

Для здійснення купівлі, продажу або дарування земельної ділянки потрібні документи, що стосуються учасників угоди, документи на земельну ділянку та, за наявності, на будинок.

Документи учасників угоди — фізичних осіб:

• Паспорт продавця/покупця або дарувальника/обдарованого, або свідоцтво про народження для неповнолітніх осіб.
• Ідентифікаційний код (оригінал, засвідчена копія або відповідна відмітка в паспорті про відмову від ІПН з релігійних переконань).

Додатково, залежно від ситуації, можуть знадобитися:

• Дозвіл органів опіки та піклування (якщо учасник угоди — неповнолітня особа).
• Заява батьків або осіб, які їх замінюють, про згоду на проведення угоди неповнолітньою особою.
• Свідоцтво про шлюб та згода другого з подружжя на укладення угоди (якщо предмет угоди — ділянка, набута в шлюбі).
• Документ, що підтверджує родинні зв’язки (якщо ділянка дарується члену сім’ї).

Документи учасників угоди — юридичних осіб:

• Оригінал установчих документів.
• Виписка з ЄДРПОУ.
• Документ, що підтверджує повноваження представника, його паспорт та ІПН.
• Рішення загальних зборів про укладення договору.

Документи на земельну ділянку:

• Документи, що підтверджують право власності на земельну ділянку.
• Підтвердження державної реєстрації права власності в Реєстрі.
• Експертна оцінка вартості ділянки.
• Довідка, що підтверджує, що земельна ділянка не є паєм (для ділянок, призначених для ведення особистого сільського господарства).
• Довідка про наявність на ділянці будинку (якщо продається/дарується ділянка разом з будинком та у випадку невідповідності адрес).
• Нормативна грошова оцінка землі.

Зверніть увагу!

Якщо на земельній ділянці розташований будинок, гараж або інша будівля, ділянку не можна продати чи подарувати без одночасного продажу або дарування самої будівлі. Усі споруди на ділянці передаються новому власнику разом із землею.