Якщо ви плануєте купити, продати або подарувати будинок, вам потрібно звернутися до нотаріуса для посвідчення договору. Професійний нотаріус допоможе підготувати документи, враховуючи інтереси сторін, та внесе зміни до Реєстру. Це дозволить уникнути додаткових візитів до інших установ.
Договір купівлі-продажу будинку
Договір купівлі-продажу будинку є юридичним документом, який підтверджує передачу права власності від продавця до покупця. Цей договір укладається у письмовій формі та потребує обов’язкового нотаріального посвідчення. Нотаріус перевіряє законність документа, відповідність всіх прав власності та правильність внесених даних. У договорі зазначаються всі деталі: сторона продавця і покупця, інформація про об’єкт нерухомості, вартість майна та умови передачі.
Договір дарування будинку
Договір дарування — це процес передачі майна безоплатно від однієї особи до іншої. Нотаріус посвідчує договір дарування, перевіряючи документи на право власності та законність угоди. Важливо, що цей договір також має певні юридичні зобов’язання, зокрема наявність права відмови чи анулювання договору за певних умов.
Необхідні документи
Для оформлення договору потрібні такі документи:
- Учасників угоди (фізичних осіб):
- Паспорт та ІПН.
- За необхідності — дозвіл опіки, згода другого з подружжя, документи про родинні зв’язки.
- Учасників угоди (юридичних осіб):
- Статутні документи, витяг з ЄДРПОУ, рішення про укладення договору.
- На будинок:
- Документи про право власності, реєстрацію в Реєстрі, експертну оцінку, технічний паспорт.
- На земельну ділянку:
- Документи про право власності, реєстрацію, експертну оцінку.
Важливо знати! Будинок не може бути відчужений окремо від ділянки, на якій він розташований.
Нотаріальне посвідчення
Послуги нотаріуса є важливими для підтвердження законності обох договорів. Нотаріус перевіряє всі документи, надає юридичну консультацію, допомагає уникнути потенційних ризиків та непорозумінь.
Звертайтеся за нотаріальним посвідченням договору купівлі-продажу чи дарування будинку, щоб бути впевненими у безпеці та юридичній чистоті угоди.
